{"id":457,"date":"2026-02-01T01:03:30","date_gmt":"2026-02-01T00:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/betriebsratslexikon\/br\/buchgrundschuld\/"},"modified":"2026-02-01T13:00:34","modified_gmt":"2026-02-01T12:00:34","slug":"buchgrundschuld","status":"publish","type":"betriebsratslexikon","link":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wissensdatenbank\/glossar\/buchgrundschuld\/","title":{"rendered":"Buchgrundschuld"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"h3\">In K\u00fcrze<\/h3>\n<p>Buchgrundschuld ist eine grundbuchgebundene Kreditsicherheit ohne Brief. Sie wird ausschlie\u00dflich durch Eintragung im Grundbuch nachgewiesen.<\/p>\n<h3 class=\"h3\">Definition<\/h3>\n<p>Buchgrundschuld ist ein sachenrechtliches Instrument der Kreditsicherung an einem Grundst\u00fcck. Die Buchgrundschuld bezeichnet eine Grundschuld, bei der ein Grundschuldbrief ausgeschlossen ist. Sie entsteht und besteht ausschlie\u00dflich durch Eintragung im Grundbuch in Abteilung III. Voraussetzung ist die dingliche Einigung sowie die grundbuchliche Eintragung ohne Briefausgabe. Die rechtliche Ausgestaltung folgt den Vorschriften der Grundschuld nach dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch BGB. Ma\u00dfgeblich ist insbesondere \u00a7 1116 Absatz 2 BGB zur Ausschlie\u00dfung des Briefrechts. Die Buchgrundschuld begr\u00fcndet ein dingliches Verwertungsrecht unabh\u00e4ngig vom Bestand der gesicherten Forderung. Eine pers\u00f6nliche Haftung des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers wird durch die Buchgrundschuld nicht begr\u00fcndet. Von der Briefgrundschuld unterscheidet sich die Buchgrundschuld durch den fehlenden Verkehr mittels \u00dcbergabe eines Grundschuldbriefs. Jede Rechts\u00e4nderung erfordert eine erneute Eintragung im Grundbuch. In der Praxis wird die Buchgrundschuld \u00fcberwiegend bei Immobilienfinanzierungen zur dauerhaften Sicherung von Darlehensforderungen eingesetzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In K\u00fcrze Buchgrundschuld ist eine grundbuchgebundene Kreditsicherheit ohne Brief. Sie wird ausschlie\u00dflich durch Eintragung im Grundbuch nachgewiesen. Definition Buchgrundschuld ist ein sachenrechtliches Instrument der Kreditsicherung an einem Grundst\u00fcck. Die Buchgrundschuld bezeichnet eine Grundschuld, bei der ein Grundschuldbrief ausgeschlossen ist. Sie entsteht und besteht ausschlie\u00dflich durch Eintragung im Grundbuch in Abteilung III. Voraussetzung ist die dingliche [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"footnotes":""},"glossary_category":[2],"glossary_tag":[],"class_list":["post-457","betriebsratslexikon","type-betriebsratslexikon","status-publish","hentry","glossary_category-begriff"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/betriebsratslexikon"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/457\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9171,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/457\/revisions\/9171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_category?post=457"},{"taxonomy":"glossary_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_tag?post=457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}