{"id":682,"date":"2026-02-01T01:03:34","date_gmt":"2026-02-01T00:03:34","guid":{"rendered":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/betriebsratslexikon\/br\/erbbaurecht\/"},"modified":"2026-02-01T13:00:41","modified_gmt":"2026-02-01T12:00:41","slug":"erbbaurecht","status":"publish","type":"betriebsratslexikon","link":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wissensdatenbank\/glossar\/erbbaurecht\/","title":{"rendered":"Erbbaurecht"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"h3\">In K\u00fcrze<\/h3>\n<p>Erbbaurecht bezeichnet das ver\u00e4u\u00dferliche und vererbliche Recht, auf fremdem Grund ein Bauwerk zu haben. Es trennt rechtlich das Eigentum am Grundst\u00fcck vom Eigentum am Geb\u00e4ude.<\/p>\n<h3 class=\"h3\">Definition<\/h3>\n<p>Erbbaurecht ist ein gesetzlich geregelter dinglicher Begriff des deutschen Grundst\u00fccksrechts. Es bezeichnet das Recht, auf oder unter einem fremden Grundst\u00fcck ein Bauwerk zu errichten und zu unterhalten. Das Erbbaurecht liegt vor, wenn ein Grundst\u00fcck entsprechend belastet und dieses Recht grundbuchlich eingetragen ist. Inhaltlich ist festgelegt, dass das Bauwerk dem Berechtigten rechtlich zugeordnet bleibt. Das Erbbaurecht setzt eine notarielle Einigung der Beteiligten und die Eintragung im Grundbuch voraus. Rechtsgrundlage ist das Erbbaurechtsgesetz, insbesondere \u00a7 1 Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG). Eine gesetzliche Verpflichtung zur Bestellung eines Erbbaurechts besteht nicht. Vom Erbbaurecht zu unterscheiden ist die historisch \u00fcberholte Erbpacht ohne gesetzliche Grundlage. In der Praxis erm\u00f6glicht das Erbbaurecht langfristige Nutzungskonzepte, ohne das Grundst\u00fcckseigentum zu \u00fcbertragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In K\u00fcrze Erbbaurecht bezeichnet das ver\u00e4u\u00dferliche und vererbliche Recht, auf fremdem Grund ein Bauwerk zu haben. Es trennt rechtlich das Eigentum am Grundst\u00fcck vom Eigentum am Geb\u00e4ude. Definition Erbbaurecht ist ein gesetzlich geregelter dinglicher Begriff des deutschen Grundst\u00fccksrechts. Es bezeichnet das Recht, auf oder unter einem fremden Grundst\u00fcck ein Bauwerk zu errichten und zu unterhalten. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"footnotes":""},"glossary_category":[2],"glossary_tag":[],"class_list":["post-682","betriebsratslexikon","type-betriebsratslexikon","status-publish","hentry","glossary_category-begriff"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/betriebsratslexikon"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/682\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9396,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/682\/revisions\/9396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=682"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_category?post=682"},{"taxonomy":"glossary_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_tag?post=682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}