{"id":698,"date":"2026-02-01T01:03:34","date_gmt":"2026-02-01T00:03:34","guid":{"rendered":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/betriebsratslexikon\/br\/ertragswert\/"},"modified":"2026-02-01T13:00:41","modified_gmt":"2026-02-01T12:00:41","slug":"ertragswert","status":"publish","type":"betriebsratslexikon","link":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wissensdatenbank\/glossar\/ertragswert\/","title":{"rendered":"Ertragswert"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"h3\">In K\u00fcrze<\/h3>\n<p>Der Ertragswert bezeichnet den aus zuk\u00fcnftigen Ertr\u00e4gen abgeleiteten Wert eines Verm\u00f6gensobjekts. Er dient der wertorientierten Bewertung auf Basis nachhaltiger Ertragskraft.<\/p>\n<h3 class=\"h3\">Definition<\/h3>\n<p>Ertragswert ist ein betriebswirtschaftlicher Bewertungsbegriff. Er bezeichnet den Wert eines Verm\u00f6gensobjekts, der aus den k\u00fcnftig nachhaltig erzielbaren Ertr\u00e4gen abgeleitet wird. Der Ertragswert liegt vor, wenn erwartete zuk\u00fcnftige Reinertr\u00e4ge auf einen Bewertungsstichtag kapitalisiert werden. Voraussetzung ist eine Prognose der erzielbaren Ertr\u00e4ge unter Fortf\u00fchrungsannahmen. Die Ermittlung erfolgt unter Anwendung eines Kapitalisierungszinssatzes, der Risiko und Zeitwert des Geldes abbildet. Der Ertragswert setzt voraus, dass das Bewertungsobjekt Ertr\u00e4ge generiert oder generieren kann. Rechtsgrundlagen ergeben sich im Immobilienbereich aus dem Bewertungsgesetz, ausgeschrieben Bewertungsgesetz (BewG). Eine unmittelbare Aussage \u00fcber den Marktpreis wird durch den Ertragswert nicht getroffen. Vom Ertragswert abzugrenzen ist der Substanzwert als verm\u00f6gensorientierter Bewertungsma\u00dfstab. In der Praxis wird der Ertragswert insbesondere bei der Bewertung von Unternehmen und Ertragsimmobilien herangezogen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In K\u00fcrze Der Ertragswert bezeichnet den aus zuk\u00fcnftigen Ertr\u00e4gen abgeleiteten Wert eines Verm\u00f6gensobjekts. Er dient der wertorientierten Bewertung auf Basis nachhaltiger Ertragskraft. Definition Ertragswert ist ein betriebswirtschaftlicher Bewertungsbegriff. Er bezeichnet den Wert eines Verm\u00f6gensobjekts, der aus den k\u00fcnftig nachhaltig erzielbaren Ertr\u00e4gen abgeleitet wird. Der Ertragswert liegt vor, wenn erwartete zuk\u00fcnftige Reinertr\u00e4ge auf einen Bewertungsstichtag kapitalisiert [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"footnotes":""},"glossary_category":[2],"glossary_tag":[],"class_list":["post-698","betriebsratslexikon","type-betriebsratslexikon","status-publish","hentry","glossary_category-begriff"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/betriebsratslexikon"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/698\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9412,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/698\/revisions\/9412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_category?post=698"},{"taxonomy":"glossary_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_tag?post=698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}