Grundpfandrechte sichern Geldforderungen durch dingliche Haftung eines Grundst\u00fccks. Sie wirken gegen\u00fcber jedermann und entstehen ausschlie\u00dflich durch gesetzlich vorgesehene Formen.<\/p>\n
Grundpfandrechte sind ein dingliches Sicherungsinstrument des Sachenrechts mit unmittelbarem Bezug zu Grundst\u00fccken. Sie begr\u00fcnden ein Recht, wegen einer Geldforderung Befriedigung aus einem belasteten Grundst\u00fcck zu verlangen. Grundpfandrechte liegen vor, wenn ein bestimmtes Grundst\u00fcck zugunsten eines Gl\u00e4ubigers dinglich belastet ist. Voraussetzung ist die Eintragung des Rechts im Grundbuch in der daf\u00fcr vorgesehenen Abteilung. Die Rechtsausgestaltung ist auf gesetzlich geregelte Typen beschr\u00e4nkt und nicht dispositiv erweiterbar. Gesetzliche Grundlage sind die \u00a7\u00a7 1113 ff. B\u00fcrgerliches Gesetzbuch (BGB) mit erg\u00e4nzenden Vorschriften des BGB. Grundpfandrechte wirken absolut und entfalten ihre Rechtsfolgen unabh\u00e4ngig vom Besitz am Grundst\u00fcck. Eine pers\u00f6nliche Forderung kann, muss aber nicht, mit dem dinglichen Recht verbunden sein. Eine gesetzliche Verpflichtung zur Bestellung oder Nutzung besteht nicht. Von schuldrechtlichen Sicherheiten unterscheiden sich Grundpfandrechte durch ihre dingliche Haftung des Grundst\u00fccks. In der Praxis dienen sie regelm\u00e4\u00dfig der Absicherung langfristiger Finanzierungsverh\u00e4ltnisse im Grundst\u00fccksverkehr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In K\u00fcrze Grundpfandrechte sichern Geldforderungen durch dingliche Haftung eines Grundst\u00fccks. Sie wirken gegen\u00fcber jedermann und entstehen ausschlie\u00dflich durch gesetzlich vorgesehene Formen. Definition Grundpfandrechte sind ein dingliches Sicherungsinstrument des Sachenrechts mit unmittelbarem Bezug zu Grundst\u00fccken. Sie begr\u00fcnden ein Recht, wegen einer Geldforderung Befriedigung aus einem belasteten Grundst\u00fcck zu verlangen. Grundpfandrechte liegen vor, wenn ein bestimmtes Grundst\u00fcck […]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"footnotes":""},"glossary_category":[2],"glossary_tag":[],"class_list":["post-930","betriebsratslexikon","type-betriebsratslexikon","status-publish","hentry","glossary_category-begriff"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/betriebsratslexikon"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/930\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9646,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/930\/revisions\/9646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_category?post=930"},{"taxonomy":"glossary_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_tag?post=930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}