{"id":931,"date":"2026-02-01T01:03:38","date_gmt":"2026-02-01T00:03:38","guid":{"rendered":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/betriebsratslexikon\/br\/grundschuld\/"},"modified":"2026-02-01T13:00:48","modified_gmt":"2026-02-01T12:00:48","slug":"grundschuld","status":"publish","type":"betriebsratslexikon","link":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wissensdatenbank\/glossar\/grundschuld\/","title":{"rendered":"Grundschuld"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"h3\">In K\u00fcrze<\/h3>\n<p>Die Grundschuld ist ein dingliches Sicherungsrecht an Grundst\u00fccken zur Absicherung von Geldforderungen. Sie besteht unabh\u00e4ngig vom Bestand der gesicherten Forderung.<\/p>\n<h3 class=\"h3\">Definition<\/h3>\n<p>Grundschuld ist ein sachenrechtliches Instrument zur dinglichen Belastung eines Grundst\u00fccks. Die Grundschuld verpflichtet das Grundst\u00fcck zur Zahlung einer bestimmten Geldsumme an den Berechtigten. Sie liegt vor, wenn ein gesetzlich vorgesehenes Grundpfandrecht durch Einigung und Eintragung begr\u00fcndet ist. Die Grundschuld besteht rechtlich unabh\u00e4ngig von einer gesicherten Forderung und ist nicht akzessorisch ausgestaltet. Ihre Entstehung setzt eine dingliche Einigung und die Eintragung im Grundbuch voraus. Rechtsgrundlagen sind das B\u00fcrgerliche Gesetzbuch (BGB), insbesondere \u00a7 873 BGB und \u00a7\u00a7 1191 ff. BGB. Die Grundschuld begr\u00fcndet keinen pers\u00f6nlichen Zahlungsanspruch gegen den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer. Sie ist von der Hypothek abzugrenzen, die zwingend vom Bestand einer Forderung abh\u00e4ngt. In der Praxis dient die Grundschuld regelm\u00e4\u00dfig der Sicherung von Immobiliendarlehen im Kreditverkehr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In K\u00fcrze Die Grundschuld ist ein dingliches Sicherungsrecht an Grundst\u00fccken zur Absicherung von Geldforderungen. Sie besteht unabh\u00e4ngig vom Bestand der gesicherten Forderung. Definition Grundschuld ist ein sachenrechtliches Instrument zur dinglichen Belastung eines Grundst\u00fccks. Die Grundschuld verpflichtet das Grundst\u00fcck zur Zahlung einer bestimmten Geldsumme an den Berechtigten. Sie liegt vor, wenn ein gesetzlich vorgesehenes Grundpfandrecht durch [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"footnotes":""},"glossary_category":[2],"glossary_tag":[],"class_list":["post-931","betriebsratslexikon","type-betriebsratslexikon","status-publish","hentry","glossary_category-begriff"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon"}],"about":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/betriebsratslexikon"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/931\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9647,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/betriebsratslexikon\/931\/revisions\/9647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_category?post=931"},{"taxonomy":"glossary_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arbeitnehmer-forum.de\/wissen\/wp-json\/wp\/v2\/glossary_tag?post=931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}