Einheitswert
In Kürze
Einheitswert ist ein steuerlicher Bewertungsmaßstab für Grundstücke und Betriebe. Er dient als Grundlage für bestimmte Steuerfestsetzungen.
Definition
Einheitswert ist ein steuerrechtlicher Begriff. Er bezeichnet einen von der Finanzverwaltung festgestellten Wert für Grundstücke oder wirtschaftliche Einheiten. Einheitswert liegt vor, wenn für eine wirtschaftliche Einheit ein einheitlicher steuerlicher Wert festgesetzt ist. Voraussetzung ist das Vorliegen eines bewertungsfähigen Grundvermögens oder Betriebsvermögens im steuerlichen Sinne. Die Feststellung erfolgt unabhängig vom aktuellen Marktgeschehen nach gesetzlich vorgegebenen Bewertungsmaßstäben. Rechtsgrundlage ist das Bewertungsgesetz, BewG, insbesondere §§ 19 und 20 BewG. Einheitswert bildet keinen Verkehrswert und keinen marktbezogenen Verkaufswert ab. Er ist von dem Grundsteuerwert nach neuem Bewertungsrecht abzugrenzen. In der Praxis steuert Einheitswert die Berechnung von Steuergrundlagen bei Grundsteuer und weiteren Steuerarten.
