Werkswohnung
In Kürze
Eine Werkswohnung ist Wohnraum, der Beschäftigten wegen ihres Arbeitsverhältnisses überlassen wird. Die Nutzung steht in einem funktionalen Zusammenhang mit der betrieblichen Tätigkeit.
Definition
Werkswohnung ist ein arbeitsrechtlicher Begriff. Er bezeichnet Wohnraum, der Arbeitnehmern aufgrund eines bestehenden Arbeitsverhältnisses zugewiesen ist. Eine Werkswohnung liegt vor, wenn die Überlassung objektiv an das Arbeitsverhältnis anknüpft. Die Nutzung ist regelmäßig an die Dauer der betrieblichen Beschäftigung gekoppelt. Voraussetzung ist, dass der Wohnraum mit Rücksicht auf die arbeitsvertragliche Stellung bereitgestellt ist. Die Ausgestaltung erfolgt entweder durch einen selbständigen Mietvertrag oder arbeitsvertraglich integrierte Überlassung. Für die Werkswohnung gelten besondere kündigungsrechtliche Regelungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 576 BGB). Bei mitbestimmungspflichtigen Betrieben ist § 87 Absatz 1 Nummer 9 Betriebsverfassungsgesetz (BetrVG) einschlägig. Eine gesetzliche Verpflichtung zur Bereitstellung einer Werkswohnung besteht nicht. Abzugrenzen ist die Werkswohnung von der gewöhnlichen Wohnraummiete ohne arbeitsbezogenen Überlassungszweck. Die Werkswohnung besitzt praktische Bedeutung bei Begründung, Beendigung und Abwicklung arbeitsverhältnisbezogener Wohnnutzungen.
